金地集团分步骤向多产业模式转型

2018-06-07 15:56 来源:电子游艺

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金地集团分步骤向多产业模式转型

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【】  6月2日,金地集团举行30周年庆典暨产品品牌发布会,该集团表示,未来将分步骤向金融、教育、医疗、养老、体育等多个产业进行探索和实践。   发布会上,金地集团董事长凌克介绍,2018年是金地集团成立的30周年,也是上市的17周年,自2001年上市到2018年,金地集团的销售收入从亿元提升至1408亿元,增长了264倍。   金地在2001年上市的同时也开始了全国化布局。

目前,集团已基本完成了华北、华东、华南、华中、东北、东南、西部等七大区域的全国化布局。

  其中,集团2010年提出“一体两翼”发展战略:以住宅开发业务为主体,以商业地产和房地产金融为两翼,积极探索新的发展模式,稳步提升综合盈利能力。 2016年,金地销售收入突破1000亿。   2017年年度报告显示,金地集团归属上市公司股东的净利润亿元,同比增长%。 同时,房地产业务毛利率为%,较上年同期增加个百分点。   近十年的年度报告显示,该集团负债率水平一直较为稳健。 2017年末金地集团净负债率为48%,而2016年末,金地集团的净负债率仅为28%。   “长期以来,金地集团总资产负债率在70%左右,扣除预收账款后的实际资产负债率在60%左右,净资产负债率在30%到60%之间。

”凌克说。

  在销售层面,金地持续深耕上海、武汉、西安等一二线核心城市,其中2017年销售额最高的城市是上海,达亿。   发布会上,金地集团总裁黄俊灿表示,过去一年当中,金地新增了约1300万平方米的土地,其中一线、二线、三四线城市的权益投资额占比分别约为23%、64%、13%,同时新进入了海口、重庆、成都等城市。

  目前,金地已在全国44个城市实现布局。 截至2017年报告期末,总土地储备约3770万平方米,权益土地储备约1930万平方米。 集团方面表示,将选择性地进入三四线市场。

  与此同时,金地的相关多元化业务稳健有序地得以实施。

凌克表示,近年来,金地在商业地产、酒店写字楼、产业园区、城市活化等领域积极探索,并初具规模。

国际化业务领域也不错,目前,集团在美国的东西海岸成功布局5个城市8个项目。   黄俊灿进一步表示,随着行业企业竞争加剧、行业集中度不断提升,行业利润率逐步下降。 “企业需要苦练内功,才能在行业激烈的竞争中突出重围。

”黄俊灿介绍说,金地集团计划以“五大战略”迎接行业下半场的挑战。

  其中,在投资布局方面,未来将通过研究产业升级转型的发展趋势、城市群和都市圈的发展脉络,抓住投资布局的结构性机会,坚持“深耕广拓”的投资策略,不断完善全国投资布局。

  在产业模式方面,金地方面表示,未来将以“复合多元”的产业模式,在以住宅为主体的主营业务的基础上,进一步夯实商业地产、房地产金融、物业服务和社区经营等较为成熟的业务发展模式,同时,探索新的业务发展模式,与主营业务协同发展。 目前,金地集团在旧城活化、互联网装修、国际教育、体育产业、长租公寓、健康养老等新兴业务领域均有建树,更深层次的、多元复合的产业格局已经形成。

(责任编辑:佚名 )